house · resale
Oosterstreek 85
8388NC Oosterstreek · Oosterstreek · wijk Oosterstreek · Weststellingwerf
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 620 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Linde Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Weststellingwerf met 77–144 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+8.2% t.o.v. mediaan van € 3.705/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Oosterstreek
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oosterstreek 19 | 123 | E | € 435.000 | € 3.537 |
Buurt in cijfers — Weststellingwerf
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 245 |
|---|---|
| Dichtheid | 1654 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 2.4 km |
| Afstand huisarts | 2.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00981101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.775 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.355 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2442 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~999 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 999 per jaar en 999 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Weststellingwerf
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 40.000 | |
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | 4 | C | € 389.000 | € 3.705 |
| Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle | 130 | 5 | C | € 567.890 | € 4.368 |
| Omgang 92 Wolvega-De Meulepolle | 105 | 5 | B | € 250.000 | € 2.381 |
| Bernhardlaan 39 Wolvega-Oranjebuurt | 93 | 5 | C | € 265.000 | € 2.849 |
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | 5 | A | € 485.000 | € 3.464 |
| Markeweg 76 Blesdijke | 137 | 5 | D | € 599.000 | € 4.372 |
| Binnenweg 3 Nijeholtpade | 124 | 5 | B | € 725.000 | € 5.847 |