apartment · resale
Osirispad 53
1363XK Almere · Homeruskwartier Zuid · wijk Homeruskwartier · Almere
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 72 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Flevo Makelaars BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 apartments in Almere met 50–93 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+18.5% t.o.v. mediaan van € 4.397/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 10261 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00346304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Columbusschool — 0.43 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.67 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.57 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Almere Poort — 1.01 km |
| Restaurant | Restaurant Indian Tandoori King — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.152 per jaar (~€ 96/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.886 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~936 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~288 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sumatraweg 264 Indische Buurt West | 68 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord | 81 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Sieradenweg 29 Sieradenbuurt (brt) | 86 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Schoutstraat 60 Centrum Stad West | 92 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost | 84 | B | € 365.000 |
+€ 9.240
1 stap(pen)
|
€ 374.240 | € -760 | |
| Azorenweg 11 Eilandenbuurt West | 86 | A | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | € -5.000 | |
| Messiaenplantsoen 31 Muziekwijk Z.-West | 93 | A | € 369.500 | +€ 0 | € 369.500 | € -5.500 | |
| Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord | 77 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Meerstraat 82 Centrum Haven Zuid | 89 | B | € 350.000 |
+€ 9.790
1 stap(pen)
|
€ 359.790 | € -15.210 | |
| Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord | 85 | B | € 385.000 |
+€ 9.350
1 stap(pen)
|
€ 394.350 | +€ 19.350 | |
| Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid | 81 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Hofmark 361 Hofmark, Redemark en Sportmark | 89 | B | € 335.000 |
+€ 9.790
1 stap(pen)
|
€ 344.790 | € -30.210 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sumatraweg 264 Indische Buurt West | 68 | 3 | A | € 375.000 | € 5.515 |
| Johannes Vermeerstraat 134 Tussen de Vaarten N.- Noord | 77 | 3 | A | € 365.000 | € 4.740 |
| Johannes Vermeerstraat 160 Tussen de Vaarten N.- Noord | 76 | 3 | A+ | € 335.000 | € 4.408 |
| Moldaviëstraat 24 Europakwartier Oost (brt) | 76 | 3 | A+ | € 419.000 | € 5.513 |
| Tuinkersstraat 19 Kruidenwijk Midden-oost | 70 | 3 | A | € 300.000 | € 4.286 |
| Binnenhof 20 Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) | 72 | 3 | A | € 285.000 | € 3.958 |
| Hongarijehof 2 Europakwartier W.-Zuid | 81 | 3 | A | € 350.000 | € 4.321 |
| Kerkstraat 56 Centrum Haven Noord | 68 | 2 | B | € 299.000 | € 4.397 |
| Engelandstraat 28 Europakwartier W.-Noord | 81 | 4 | A+ | € 375.000 | € 4.630 |
| Dijkmeent 5 Rietmeent en Dijkmeent | 83 | 3 | B | € 335.000 | € 4.036 |
| Basilicumweg 165 Kruidenwijk Midden-oost | 84 | 3 | B | € 365.000 | € 4.345 |
| Marga Klompéhof 54 Centrum Stad Noord | 85 | 3 | B | € 385.000 | € 4.529 |