house · resale
Staringhof 11
3221VR Hellevoetsluis · Dichters- en Schrijversbuurt · wijk Hellevoet · Voorne aan Zee
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 168 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Voorne aan Zee met 104–193 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-26.5% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.935 |
|---|---|
| Dichtheid | 5920 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 325.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19920005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Samenstroom — 0.48 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.14 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oude Bieb — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Youz Hellevoetsluis — 0.31 km |
| Restaurant | Lunchkamer Josefine — 0.17 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.725 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.578 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1341 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.341 per jaar en 1341 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brasem 7 Koele Nacht | 119 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Rondostraat 83 Wagenzicht | 123 | A+ | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -36.000 | |
| Acacia 7 Hooghen Hoeck | 125 | C | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -46.000 | |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 50.000 | |
| Dijkgraaf 54 Nieuwland | 116 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Henri Dunantlaan 8 Altena | 147 | 4 | A | € 595.000 | € 4.048 |
| Boterkarn 7 Kruis Hoeffe | 134 | 4 | A+ | € 595.000 | € 4.440 |
| Volantestraat 1 Wagenzicht | 142 | 4 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Acacia 7 Hooghen Hoeck | 125 | 5 | C | € 429.000 | € 3.432 |
| Rondostraat 83 Wagenzicht | 123 | 5 | A+ | € 439.000 | € 3.569 |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | 5 | A | € 525.000 | € 4.339 |
| Brasem 7 Koele Nacht | 119 | 5 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | 5 | A | € 685.000 | € 4.724 |
| Dijkgraaf 54 Nieuwland | 116 | 3 | A | € 549.000 | € 4.733 |
| Esdoornlaan 26 Hooghen Hoeck | 112 | 4 | B | € 350.000 | € 3.125 |
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | 5 | A | € 750.000 | € 5.725 |
| Regentes 23 Nieuwland | 174 | 5 | A | € 950.000 | € 5.460 |