Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	32 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	?
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	De Graaf & Groot Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 32 apartments in Amsterdam met 22–41 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+31.1% t.o.v. mediaan van € 10.366/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.825
Dichtheid	13417 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 871.000 deze listing -50% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	58%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363AC02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Theo Thijssenschool — 0.45 km · 23 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	't Klaproosje — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.16 km · 42 totaal binnen zoekradius
Apotheek	benu — 0.35 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Westertoren — 0.08 km · 19 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 2.69 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rokin — 0.62 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizza Beppe — 0.07 km · 481 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.077 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 94.565 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label None te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Van Nijenrodeweg 534 Buitenveldert-Zuid-Midden	33	2	C	€ 350.000	€ 10.606
Nassaukade 15 De Wittenbuurt-Noord	31	2	A	€ 350.000	€ 11.290
Van Nijenrodeweg 102 Buitenveldert-Zuidoost	33	2	A	€ 345.000	€ 10.455
Gerard Doustraat 93 Gerard Doubuurt	31	2	G	€ 335.000	€ 10.806
Jan Bernardusstraat 23 Weesperzijde-Midden/Zuid	34	1	B	€ 375.000	€ 11.029
Van Nijenrodeweg 278 Buitenveldert-Zuid-Midden	34	2	A	€ 325.000	€ 9.559
Van Bossestraat 17 Westerstaatsman	34	2	E	€ 325.000	€ 9.559
Fagelstraat 57 Frederik Hendrikbuurt-Noord	35	1	C	€ 375.000	€ 10.714
Quellijnstraat 150 Gerard Doubuurt	37	2	E	€ 400.000	€ 10.811
Van Boetzelaerstraat 73 Westerstaatsman	33	1	C	€ 325.000	€ 9.848
Eerste Helmersstraat 147 WG-terrein	37	2	C	€ 389.000	€ 10.514
Ferdinand Bolstraat 62 Frans Halsbuurt	28	2	D	€ 325.000	€ 11.607

Keizersgracht 159