Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 73 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 4056 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 517.000 deze listing -21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.04 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Huisarts van Muiden — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Proeftafel — 0.05 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.957 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.168 per jaar (~€ 97/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.054 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~949 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~292 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amersfoortsestraatweg 76 Componistenkwartier | 81 | F | € 365.000 |
+€ 29.970
5 stap(pen)
|
€ 394.970 | € -15.030 | |
| E. de Bruynstraat 43 Tuindorp Keverdijk | 84 | C | € 375.000 |
+€ 16.800
2 stap(pen)
|
€ 391.800 | € -18.200 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Amersfoortsestraatweg 76 Componistenkwartier | 81 | 3 | F | € 365.000 | € 4.506 |
| E. de Bruynstraat 43 Tuindorp Keverdijk | 84 | 4 | C | € 375.000 | € 4.464 |
| Laarderweg 28 Laarderwegkwartier | 66 | 2 | unknown | € 300.000 | € 4.545 |
| Amersfoortsestraatweg 90 Componistenkwartier | 62 | 2 | C | € 285.000 | € 4.597 |
| E.J. Ruijgplein 54 Krijgsman | 78 | 2 | A+++ | € 699.500 | € 8.968 |