house · resale
Prins Bernhardlaan 38
2341KL Oegstgeest · Oranje Nassau · wijk Oud Oegstgeest · Oegstgeest
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Oegstgeest met 102–191 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-10.7% t.o.v. mediaan van € 5.933/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oegstgeest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 6215 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 829.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05790102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Gevers-Deutz Terweeschool — 0.13 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kiekeboe — 0.43 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Linnaeus Apotheek — 0.26 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Koninginnelaan — 0.35 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Rivierduinen — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leiden Centraal — 1.58 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | El Fresco — 0.17 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.719 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 169.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.586 per jaar (~€ 466/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.185 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4998 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2205 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.234 per jaar en 3087 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oegstgeest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vliegend Hert 27 Nieuw-Rhijngeest | 134 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 16.000 | |
| Laan van Arenstein 20 Oranje Nassau | 128 | E | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 16.000 | |
| Schoutenburgstraat 4 Voscuyl | 119 | D | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vliegend Hert 27 Nieuw-Rhijngeest | 134 | 5 | A | € 795.000 | € 5.933 |
| Laan van Arenstein 20 Oranje Nassau | 128 | 5 | E | € 795.000 | € 6.211 |
| Schoutenburgstraat 4 Voscuyl | 119 | 5 | D | € 749.000 | € 6.294 |
| Wijttenbachweg 24 Bloemenbuurt | 118 | 5 | E | € 600.000 | € 5.085 |
| Sumatrastraat 12 Buitenlust | 103 | 4 | C | € 500.000 | € 4.854 |