Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 445 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ERA Makelaardij Het Raadhuis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Assen met 103–192 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-5.3% t.o.v. mediaan van € 3.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 4999 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 208.000 deze listing +116% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060308
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CJBS de Regenboog — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.63 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.77 km |
| OV-station | Station Assen — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Peking — 0.12 km · 37 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.960 per jaar (~€ 247/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.395 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2516 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~888 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 592 per jaar en 592 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herman Broodstraat 29 Schildersbuurt | 164 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Woerdes 112 De Kampen/De Essen | 176 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | C | € 450.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 463.860 | +€ 13.860 | |
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | A+++ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Rhebruggenstraat 8 Veningerland | 136 | C | € 479.000 |
+€ 12.240
1 stap(pen)
|
€ 491.240 | +€ 41.240 | |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | D | € 375.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 394.200 | € -55.800 | |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | A | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -60.000 | |
| Dilletuin 63 Kloostertuinen | 154 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 | |
| Hunze 17 Landgoed Lariks | 171 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhebruggenstraat 8 Veningerland | 136 | 6 | C | € 479.000 | € 3.522 |
| Dilletuin 63 Kloostertuinen | 154 | 6 | A | € 525.000 | € 3.409 |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | 5 | C | € 450.000 | € 2.922 |
| Herman Broodstraat 29 Schildersbuurt | 164 | 6 | A | € 450.000 | € 2.744 |
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | 5 | A+++ | € 475.000 | € 3.626 |
| Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks | 139 | 5 | D | € 575.000 | € 4.137 |
| Bosrank 40 Kloosterbos | 149 | 5 | A | € 595.000 | € 3.993 |
| Hunze 17 Landgoed Lariks | 171 | 7 | A | € 525.000 | € 3.070 |
| Woerdes 112 De Kampen/De Essen | 176 | 5 | B | € 450.000 | € 2.557 |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | 5 | A | € 390.000 | € 3.223 |
| Alkmesschen 5 De Messchen | 145 | 5 | B | € 625.000 | € 4.310 |
| Rijnstraat 10 Pittelo Midden | 133 | 5 | B | € 289.000 | € 2.173 |