house · resale
Mr.Eenhuisstraat 43
7481LM Haaksbergen · Haaksbergen Kern-1 · wijk Wijk 00 Haaksbergen (dorp) · Haaksbergen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prisma ERA Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Haaksbergen met 82–153 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-7.0% t.o.v. mediaan van € 3.416/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haaksbergen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.930 |
|---|---|
| Dichtheid | 4287 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 306.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01580001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Assink Lyceum — 0.13 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Bloesem — 0.86 km |
| Supermarkt | Jumbo Leussink — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Bouwmeester — 0.14 km |
| OV-station | Haaksbergen — 0.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Kornuiten — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.947 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Haaksbergen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Govert Flinckstraat 16 Zienesch | 122 | D | € 350.000 |
+€ 32.940
3 stap(pen)
|
€ 382.940 | +€ 7.940 | |
| de Noor 105 Buurse kern | 112 | C | € 369.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 391.400 | +€ 16.400 | |
| Frankenhuis 20 Haaksbergen Kern-Centrum | 119 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 40.000 | |
| Hondelink 36 Wolferink 3 | 112 | C | € 425.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 447.400 | +€ 72.400 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Govert Flinckstraat 16 Zienesch | 122 | 4 | D | € 350.000 | € 2.869 |
| Hondelink 36 Wolferink 3 | 112 | 4 | C | € 425.000 | € 3.795 |
| de Noor 105 Buurse kern | 112 | 5 | C | € 369.000 | € 3.295 |
| Frankenhuis 20 Haaksbergen Kern-Centrum | 119 | 5 | A | € 415.000 | € 3.487 |
| Nachtegaalstraat 85 Veldmaat 1 | 134 | 5 | A+ | € 539.000 | € 4.022 |