house · resale
Prinsenmaatweg 4
7224NE Rha · Verspreide huizen Olburgen en Rha · wijk Wijk 03 Steenderen · Bronckhorst
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 12300 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Willemsen makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Bronckhorst met 109–202 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+31.3% t.o.v. mediaan van € 4.273/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 70 |
|---|---|
| Dichtheid | 14 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 525.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 2.8 km |
| Afstand supermarkt | 3.6 km |
| Afstand huisarts | 3.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760307
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.177 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 189.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.120 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.437 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 624 per jaar en 624 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gietelinkdijk 1 Verspreide huizen Dunsborg | 155 | C | € 945.000 |
+€ 13.950
1 stap(pen)
|
€ 958.950 | +€ 83.950 | |
| Valkenbos 14 Hoog-Keppel | 163 | C | € 725.000 |
+€ 14.670
1 stap(pen)
|
€ 739.670 | € -135.330 | |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 175.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gietelinkdijk 1 Verspreide huizen Dunsborg | 155 | 5 | C | € 945.000 | € 6.097 |
| Valkenbos 14 Hoog-Keppel | 163 | 5 | C | € 725.000 | € 4.448 |
| Dreef 14 Hengelo | 157 | 6 | A | € 549.000 | € 3.497 |
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | 5 | B | € 509.000 | € 3.688 |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | 6 | A | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Wittehemelweg 4 Drempt | 143 | 5 | C | € 450.000 | € 3.147 |
| Papaverstraat 11 Zelhem | 123 | 5 | E | € 449.500 | € 3.654 |
| Dorpsstraat 90 Halle | 196 | 5 | B | € 525.000 | € 2.679 |
| Pieter Bruegelstraat 4 Zelhem | 120 | 4 | A | € 475.000 | € 3.958 |
| Koeriershoek 16 Zelhem | 122 | 4 | B | € 439.000 | € 3.598 |