Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 312 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kievit Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Maasdriel met 103–192 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.115/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maasdriel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 2739 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02630200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zaaier — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Maasbloem — 0.79 km |
| Huisartsenpraktijk | A.G.M. van Doormalen & A.E.M. van Eijkeren-Reijth — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Standplaats frietkraam — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.907 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.368 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.104 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~592 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -50.000 | |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | B | € 530.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 543.090 | € -65.910 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | 5 | A | € 559.000 | € 3.803 |
| Graaf Ansfriedstraat 1 Kerkdriel | 155 | 5 | A | — | — |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | 5 | B | € 530.000 | € 4.454 |
| Uithof 10 Hedel | 119 | 5 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Ammerzodenseweg 9 Verspreide huizen in het bouwgebied | 184 | 6 | D | € 850.000 | € 4.620 |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | 5 | B | € 435.000 | € 3.991 |