Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 247 m² |
| Perceel | 1100 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ST Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Nijmegen met 172–321 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+7.5% t.o.v. mediaan van € 5.651/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 3128 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 388.000 deze listing +287% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | NSG Groenewoud — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Heyendael — 0.42 km |
| Supermarkt | SPAR university — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wilhelmina Brakkenstein — 1.19 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Brakkenstein — 1.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Heyendaal — 0.94 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.161 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 321.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 247 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.458 per jaar (~€ 288/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.449 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2717 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~741 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huygensweg 19 Hunnerberg | 208 | E | € 1.325.000 |
+€ 85.280
5 stap(pen)
|
€ 1.410.280 | € -89.720 | |
| Burggraafstraat 3 Brakkenstein | 292 | C | € 1.650.000 |
+€ 81.760
3 stap(pen)
|
€ 1.731.760 | +€ 231.760 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burggraafstraat 3 Brakkenstein | 292 | 7 | C | € 1.650.000 | € 5.651 |
| Huygensweg 19 Hunnerberg | 208 | 8 | E | € 1.325.000 | € 6.370 |
| Bergstraat 2-4 Lent | 286 | 7 | F | € 800.000 | € 2.797 |
| Karel Glastra van Loonstraat 14 Ressen | 180 | 6 | A | € 835.000 | € 4.639 |