Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 211 m² |
| Perceel | 300 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Amstelhoven Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Amstelveen met 147–274 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-0.4% t.o.v. mediaan van € 6.424/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 7145 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 734.000 deze listing +84% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Triangel — 0.21 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 4.14 km |
| Restaurant | Sushi Time — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.445 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 289.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 211 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.954 per jaar (~€ 246/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.691 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2321 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~633 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keizer Karelweg 121 Kastanjebuurt | 175 | C | € 1.350.000 |
+€ 49.000
3 stap(pen)
|
€ 1.399.000 | +€ 49.000 | |
| Graaf Aelbrechtlaan 114 Kruiskerkbuurt | 150 | B | € 1.250.000 |
+€ 28.500
2 stap(pen)
|
€ 1.278.500 | € -71.500 | |
| Jan Tooroplaan 51 Amsterdamse Bos Noord | 170 | A | € 1.495.000 |
+€ 13.600
1 stap(pen)
|
€ 1.508.600 | +€ 158.600 | |
| Gijsbrecht van Amstellaan 7 Randwijck West | 162 | B | € 1.150.000 |
+€ 30.780
2 stap(pen)
|
€ 1.180.780 | € -169.220 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Amsterdamseweg 413 Randwijck West | 235 | 8 | B | € 1.600.000 | € 6.809 |
| Keizer Karelweg 121 Kastanjebuurt | 175 | 8 | C | € 1.350.000 | € 7.714 |
| Jan Tooroplaan 51 Amsterdamse Bos Noord | 170 | 7 | A | € 1.495.000 | € 8.794 |
| Straat van Magelhaens 29 Zeestratenbuurt | 177 | 7 | A | € 900.000 | € 5.085 |
| Gijsbrecht van Amstellaan 7 Randwijck West | 162 | 7 | B | € 1.150.000 | € 7.099 |
| Graaf Aelbrechtlaan 114 Kruiskerkbuurt | 150 | 7 | B | € 1.250.000 | € 8.333 |