Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	215 m²
Perceel	327 m²
Kamers	10 (7 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Snelder Zijlstra by Tim Kreffer (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Enschede met 150–279 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-13.8% t.o.v. mediaan van € 4.040/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Varviksingel

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Varviksingel 144	174	E	€ 750.000	€ 4.310

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.635
Dichtheid	7694 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 279.000 deze listing +168% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	64%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530005 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Al Ummah — 0.08 km · 24 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.05 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Centrum apotheek — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Spoedpost — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.44 km
OV-station	Centraal Station — 1.07 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Mamma Mia — 0.05 km · 61 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.576 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 162.826 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 215 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 8.170 per jaar (~€ 681/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.257 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~7310 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3225 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 4.730 per jaar en 4515 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nieuwedijk 40 Dorp Lonneker	157	A+++	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 146.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Broekheenseweg 240 Buurtschap Zuid-Esmarke	229	10	C	—	—
Nieuwedijk 40 Dorp Lonneker	157	9	A+++	€ 895.000	€ 5.701

Varviksingel 198