house · resale
Annie van Eesstraat 15
3066JC Rotterdam · Prinsenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Perceel | 123 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lokkerbol NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 74 houses in Rotterdam met 80–149 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+13.0% t.o.v. mediaan van € 4.346/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 6053 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991448
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rudolf Steinerschool — 0.25 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rotterdam Oost — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Schenkel — 0.86 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ontmoetingscentrum Prinsenhof — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.697 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 120.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.850 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1495 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~460 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kraaiheide 42 Ommoord | 130 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € 0 | |
| Korfoepad 113 Nesselande | 126 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 10.000 | |
| Gelebrem 45 Ommoord | 131 | C | € 510.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 536.200 | € -28.800 | |
| Stikkerpad 2 Prinsenland | 117 | C | € 575.000 |
+€ 23.400
2 stap(pen)
|
€ 598.400 | +€ 33.400 | |
| Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande | 135 | A+ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 35.000 | |
| Rutger Metelerkamppad 18 's-Gravenland | 108 | B | € 590.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 601.880 | +€ 36.880 | |
| Fioringras 38 Ommoord | 133 | C | € 579.000 |
+€ 26.600
2 stap(pen)
|
€ 605.600 | +€ 40.600 | |
| Tallinnpad 1 Oosterflank | 118 | B | € 510.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 522.980 | € -42.020 | |
| Kruipbrem 4 Ommoord | 127 | C | € 495.000 |
+€ 25.400
2 stap(pen)
|
€ 520.400 | € -44.600 | |
| Ackersdijkstraat 84 Liskwartier | 105 | C | € 595.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 616.000 | +€ 51.000 | |
| Bastaardklaver 8 Ommoord | 125 | B | € 499.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 512.750 | € -52.250 | |
| Christoffelkruid 61 Ommoord | 125 | B | € 498.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 511.750 | € -53.250 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stikkerpad 2 Prinsenland | 117 | 5 | C | € 575.000 | € 4.915 |
| Torenlaan 20 Overschie | 118 | 5 | C | € 610.000 | € 5.169 |
| Rutger Metelerkamppad 18 's-Gravenland | 108 | 5 | B | € 590.000 | € 5.463 |
| Pieter Postlaan 33 Kleinpolder | 116 | 5 | C | € 650.000 | € 5.603 |
| Piet van de Polsingel 172 Terbregge | 122 | 5 | A | € 620.000 | € 5.082 |
| Sint-Mariastraat 132 Oude Westen | 119 | 5 | C | € 649.000 | € 5.454 |
| Suezpad 29 Oosterflank | 118 | 5 | B | € 475.000 | € 4.025 |
| Ackersdijkstraat 84 Liskwartier | 105 | 5 | C | € 595.000 | € 5.667 |
| Van der Kloot Meyburgstraat 9 Het Lage Land | 112 | 5 | B | € 465.000 | € 4.152 |
| Rotsheide 4 Ommoord | 115 | 5 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Gong 33 Zevenkamp | 115 | 5 | A | € 450.000 | € 3.913 |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | 5 | A | € 449.500 | € 3.978 |