house · resale
Lindelaan 19
9431CJ Westerbork · Westerbork · wijk Wijk 09 Westerbork · Midden-Drenthe
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 96 m² |
| Perceel | 456 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oosting Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Midden-Drenthe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.510 |
|---|---|
| Dichtheid | 1439 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 359.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17310900
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lindelaar — 0.27 km |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Börkerdies — 0.37 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.75 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk — 0.75 km |
| Restaurant | Brasserie Diggels — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 96 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.280 per jaar (~€ 440/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.111 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4608 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2112 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.744 per jaar en 3360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Drenthe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weglangen 39 Westerbork | 101 | E | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 39.000 | |
| Rozenstraat 9 Bovensmilde-Centrum | 97 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weglangen 39 Westerbork | 101 | 4 | E | € 389.000 | € 3.851 |
| Rozenstraat 9 Bovensmilde-Centrum | 97 | 4 | C | € 295.000 | € 3.041 |
| Brunstingerstraat 36 Beilen | 104 | 5 | E | € 450.000 | € 4.327 |