Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	37 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	DG Vesta (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Eindhoven met 25–48 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-8.6% t.o.v. mediaan van € 6.064/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Cassandraplein

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Cassandraplein 5	46	A	€ 275.000	€ 5.978

Buurt in cijfers — Eindhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.890
Dichtheid	5710 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 326.000 deze listing -37% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07724340 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Wethouder van Eupenschool — 0.61 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.11 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Kraamzorg Homecare — 1.34 km
Ziekenhuis	Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	WoensXL/ZH Catharina — 1.35 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Auberge Eeckaerde — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 979 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 40.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 37 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 518 per jaar (~€ 43/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.022 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~407 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~111 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Genovevalaan 150 Winkelcentrum	34	C	€ 225.000	+€ 9.520 3 stap(pen) C→B: € 3.060 (+ HR++ glas) B→A: € 3.740 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 2.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 234.520	+€ 29.520

Alle vergelijkbare woningen (7)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoogstraat 399 Bennekel-West, Gagelbosch	40	2	B	€ 250.000	€ 6.250
Genovevalaan 150 Winkelcentrum	34	1	C	€ 225.000	€ 6.618
Brahmslaan 2 Blaarthem	43	2	B	€ 249.000	€ 5.791
Geldropseweg 34 Rochusbuurt	43	2	E	€ 250.000	€ 5.814
Schootsestraat 75 Schoot	42	2	A	€ 275.000	€ 6.548
Cassandraplein 5 Oude Gracht-West	46	2	A	€ 275.000	€ 5.978
Laurierstraat 88 Kruidenbuurt	47	2	A	€ 285.000	€ 6.064