house · resale
Hoorzik 10
5331KK Kerkdriel · Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik · wijk Wijk 00 Kerkdriel · Maasdriel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 229 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarsoord (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Maasdriel met 102–191 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-7.6% t.o.v. mediaan van € 4.115/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoorzik
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoorzik 7 | 222 | B | € 1.295.000 | € 5.833 |
Buurt in cijfers — Maasdriel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 588 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 523.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02630007
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Monseigneur Zwijsenschool — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Bulgaarse winkel — 0.95 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Kerkdriel — 1.01 km |
| Restaurant | Brasserie 't Waardje — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.669 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.865 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1911 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | D | € 519.000 |
+€ 29.700
3 stap(pen)
|
€ 548.700 | € -10.300 | |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | B | € 530.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 543.090 | € -15.910 | |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | A | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | +€ 50.000 | |
| Uithof 10 Hedel | 119 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -94.000 | |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | C | € 439.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 461.200 | € -97.800 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Graaf Ansfriedstraat 1 Kerkdriel | 155 | 5 | A | — | — |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | 6 | A | € 609.000 | € 4.115 |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | 5 | B | € 530.000 | € 4.454 |
| Uithof 10 Hedel | 119 | 5 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | 4 | D | € 519.000 | € 4.718 |
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | 4 | C | € 395.000 | € 3.435 |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | 5 | B | € 435.000 | € 3.991 |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | 4 | C | € 439.000 | € 3.955 |
| Stationsweg 8 Hedel | 174 | 4 | C | € 875.000 | € 5.029 |
| Ammerzodenseweg 9 Verspreide huizen in het bouwgebied | 184 | 6 | D | € 850.000 | € 4.620 |