Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 apartments in Vlaardingen met 61–114 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-16.4% t.o.v. mediaan van € 3.738/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Vlaardingen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.450
Dichtheid	12736 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 232.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	52%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06220102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	VanKampen — 0.08 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.7 km
Supermarkt	Hoogvliet — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bakker — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 1.37 km
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 3.35 km
OV-station	Vlaardingen Centrum — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Café - restaurant Proost — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.313 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 57.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.408 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.430 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1144 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~352 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Vlaardingen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
dr. Schaepmanstraat 14 Centrum	66	C	€ 275.000	+€ 13.200 2 stap(pen) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 288.200	+€ 13.200
Mr. Troelstrastraat 6 Centrum	71	G	€ 229.500	+€ 28.400 6 stap(pen) G→F: € 2.130 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 257.900	€ -17.100
Mendelssohnplein 4 Vettenoordse Polder Oost	66	G	€ 225.000	+€ 26.400 6 stap(pen) G→F: € 1.980 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.960 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.620 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 251.400	€ -23.600
Broekweg 27 Centrum	73	D	€ 285.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 304.710	+€ 29.710
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	C	€ 289.000	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 305.000	+€ 30.000
van der Werffstraat 366 Wetering	68	D	€ 225.000	+€ 18.360 3 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 243.360	€ -31.640
Dijklaan 27 Centrum	79	D	€ 289.000	+€ 21.330 3 stap(pen) D→C: € 5.530 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 310.330	+€ 35.330
Schiedamseweg 242 Oostbuurt	66	C	€ 300.000	+€ 13.200 2 stap(pen) C→B: € 5.940 (+ HR++ glas) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 313.200	+€ 38.200
Valeriusstraat 38 Vettenoordse Polder Oost	94	C	€ 295.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 313.800	+€ 38.800
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	C	€ 300.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 316.600	+€ 41.600
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	D	€ 300.000	+€ 19.710 3 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 319.710	+€ 44.710

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Valeriusstraat 38 Vettenoordse Polder Oost	94	4	C	€ 295.000	€ 3.138
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Wetering	80	4	C	€ 289.000	€ 3.612
van der Waalsstraat 127 Lage Weide	83	3	C	€ 300.000	€ 3.614
Philips de Goedestraat 68 Wetering	80	4	C	€ 335.000	€ 4.188
Dijklaan 27 Centrum	79	3	D	€ 289.000	€ 3.658
Dijklaan 21 Centrum	83	3	C	€ 335.000	€ 4.036
Hoogstraat 30 Centrum	94	4	B	€ 359.000	€ 3.819
Broekweg 27 Centrum	73	4	D	€ 285.000	€ 3.904
Robert Schumanring 208 Loper Noord	73	3	D	€ 300.000	€ 4.110
Mr. Troelstrastraat 6 Centrum	71	3	G	€ 229.500	€ 3.232
van der Werffstraat 366 Wetering	68	4	D	€ 225.000	€ 3.309
Mendelssohnplein 4 Vettenoordse Polder Oost	66	4	G	€ 225.000	€ 3.409

Type	apartment (resale)
Woonopp.	88 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	REMAX Totaal Makelaars (VN)

Messchaertplein 23

Kenmerken

Prijsverloop