Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Waddinxveen met 85–158 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-13.3% t.o.v. mediaan van € 4.341/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waddinxveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 9072 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06270402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Coenecoop College Waddinxveen — 0.22 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.36 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Stamboom — 0.54 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 3.93 km |
| OV-station | Waddinxveen — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie bij Broer — 0.48 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.354 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~488 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Waddinxveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -9.000 | |
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 16.000 | |
| Justus van Effenlaan 5 Vondelwijk | 118 | C | € 400.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 423.600 | € -35.400 | |
| Kleikade 43 Bomenwijk | 91 | C | € 395.000 |
+€ 18.200
2 stap(pen)
|
€ 413.200 | € -45.800 | |
| Ieplaan 63 Bomenwijk | 97 | E | € 375.000 |
+€ 32.010
4 stap(pen)
|
€ 407.010 | € -51.990 | |
| Willem Kloosstraat 32 Noordkade | 116 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | +€ 60.000 | |
| Grenenhout 11 Triangel | 95 | A+++ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 76.000 | |
| Hendrik Copijnstraat 24 Triangel | 119 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 86.000 | |
| Willem Kloosstraat 15 Noordkade | 129 | A++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 91.000 | |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 91.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | 5 | A | € 475.000 | € 4.167 |
| Justus van Effenlaan 5 Vondelwijk | 118 | 5 | C | € 400.000 | € 3.390 |
| Hendrik Copijnstraat 24 Triangel | 119 | 5 | A | € 545.000 | € 4.580 |
| Willem Kloosstraat 15 Noordkade | 129 | 5 | A++ | € 550.000 | € 4.264 |
| Willem Kloosstraat 32 Noordkade | 116 | 4 | A | € 519.000 | € 4.474 |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | 6 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | 4 | A | € 450.000 | € 4.455 |
| Grenenhout 11 Triangel | 95 | 5 | A+++ | € 535.000 | € 5.632 |
| Ieplaan 63 Bomenwijk | 97 | 4 | E | € 375.000 | € 3.866 |
| Kleikade 43 Bomenwijk | 91 | 4 | C | € 395.000 | € 4.341 |
| Blauwband 112 Triangel | 152 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.572 |
| Souburghlaan 23 Noordkade | 142 | 5 | E | € 795.000 | € 5.599 |