Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 353 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Barten Tiemessen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Ede met 64–119 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 75e percentiel (+12.9% t.o.v. mediaan van € 4.766/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.460 |
|---|---|
| Dichtheid | 4914 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Edese Schoolvereniging — 0.38 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Speelboom — 0.65 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.64 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Zorgcentrum Beatrixpark — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Zuiderzorg — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 1.76 km |
| OV-station | Ede-Wageningen — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Town — 0.56 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.944 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.608 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2576 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1104 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.472 per jaar en 1380 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Honingklaver 13 Halderbrink | 99 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Nachtegaallaan 15 Vogelbuurt | 107 | D | € 510.000 | +€ 0 | € 510.000 | +€ 15.000 | |
| Jasmijnstraat 20 Ederveen dorp | 115 | C | € 514.500 | +€ 0 | € 514.500 | +€ 19.500 | |
| Eikenlaan 34 Stationsbuurt | 92 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -26.000 | |
| Loobeekdal 36 De Venen en Zanden | 117 | A+++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Spoorwiel 30 Wormshoef | 118 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Van Anrooylaan 12 Komponistenbuurt | 108 | E | € 525.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 531.480 | +€ 36.480 | |
| Parkrand 47 De Burgen | 105 | A | € 457.500 | +€ 0 | € 457.500 | € -37.500 | |
| Indira Gandhisingel 10 De Singels | 109 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -45.000 | |
| Jan Vermeerstraat 86 Elskamp | 96 | B | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | € -55.000 | |
| Johan Willem Frisolaan 2 Beatrixpark | 94 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 55.000 | |
| Feenstraweg 14 Otterlo dorp | 116 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eikenlaan 34 Stationsbuurt | 92 | 4 | A | € 469.000 | € 5.098 |
| Jan Vermeerstraat 86 Elskamp | 96 | 4 | B | € 440.000 | € 4.583 |
| Johan Willem Frisolaan 2 Beatrixpark | 94 | 5 | C | € 550.000 | € 5.851 |
| Honingklaver 13 Halderbrink | 99 | 5 | A | € 495.000 | € 5.000 |
| Krusemanstraat 6 Elskamp | 94 | 5 | C | € 395.000 | € 4.202 |
| Vogelwikke 24 Halderbrink | 84 | 5 | A | € 419.000 | € 4.988 |
| Slunterweg 17 Indische buurt | 82 | 3 | E | € 435.000 | € 5.305 |
| Nachtegaallaan 15 Vogelbuurt | 107 | 4 | D | € 510.000 | € 4.766 |
| Parkrand 47 De Burgen | 105 | 5 | A | € 457.500 | € 4.357 |
| Twijnstraat 17 Reehorst | 104 | 5 | B | € 419.500 | € 4.034 |
| Schaapsweg 109 Indische buurt | 101 | 4 | G | € 650.000 | € 6.436 |
| Pienemanstraat 76 De Hoef | 105 | 5 | A | € 425.000 | € 4.048 |