Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	86 m²
Perceel	173 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Bijdevaate Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Schouwen-Duiveland met 60–111 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+3.2% t.o.v. mediaan van € 3.661/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schouwen-Duiveland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.405
Dichtheid	3293 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 348.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16760600 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	School met de Bijbel — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk — 0.39 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Nieuwerkerk — 0.4 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 70.652 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.752 per jaar (~€ 229/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.781 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2408 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1032 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.376 per jaar en 1290 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Schouwen-Duiveland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lijsterbesstraat 14 Nieuwerkerk	87	C	€ 290.000	+€ 0	€ 290.000	€ -35.000
Lange Nobelstraat 31 Zierikzee binnen de vesten	68	E	€ 285.000	+€ 4.080 1 stap(pen) E→D: € 4.080 (vloer + dak isolatie)	€ 289.080	€ -35.920

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lijsterbesstraat 14 Nieuwerkerk	87	6	C	€ 290.000	€ 3.333
Meelstraat 54 Zierikzee binnen de vesten	79	4	C	€ 449.000	€ 5.684
Lange Nobelstraat 31 Zierikzee binnen de vesten	68	4	E	€ 285.000	€ 4.191
Veerdijk 4 Verspreide huizen Zonnemaire	71	4	G	€ 449.000	€ 6.324
Burgemeester Gaststraat 32 Brouwershaven	109	4	B	€ 399.000	€ 3.661

Ribesstraat 14