house · resale
Venneweg 14
9541XN Vlagtwedde · Verspreide huizen Bourtange · wijk Wijk 05 Bourtange · Westerwolde
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 3220 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | IQ Makelaars Oost-Groningen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Westerwolde
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 260 |
|---|---|
| Dichtheid | 38 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 287.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.3 km |
| Afstand huisarts | 2.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19500508
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.098 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.543 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.250 per jaar (~€ 271/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.369 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2860 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1170 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.170 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westerwolde
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoofdweg 105 Blijham | 119 | C | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | € 0 | |
| Barnflair Oost 3 Barnflair | 114 | G | € 397.500 |
+€ 22.800
4 stap(pen)
|
€ 420.300 | € -19.200 | |
| Voorbeetseweg 38 Sellingerbeetse | 117 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -64.500 | |
| Viaductstraat 118 Ter Apel | 119 | C | € 521.000 | +€ 0 | € 521.000 | +€ 81.500 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorbeetseweg 38 Sellingerbeetse | 117 | 5 | B | € 375.000 | € 3.205 |
| Hoofdweg 105 Blijham | 119 | 4 | C | € 439.500 | € 3.693 |
| Viaductstraat 118 Ter Apel | 119 | 4 | C | € 521.000 | € 4.378 |
| Barnflair Oost 3 Barnflair | 114 | 6 | G | € 397.500 | € 3.487 |
| Ter Apelkanaal West 85 Ter Apelkanaal | 103 | 4 | unknown | € 305.000 | € 2.961 |