Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 290 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Belt Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Voorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.220 |
|---|---|
| Dichtheid | 1535 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 439.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02850201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bongerd — 0.25 km |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.17 km |
| Restaurant | Brasserie Kriebelz — 0.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.003 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 132.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.198 per jaar (~€ 183/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.186 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1727 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~471 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Voorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Veldjes 23 Twello De Veldjes | 137 | B | € 595.000 |
+€ 26.030
2 stap(pen)
|
€ 621.030 | € -7.970 | |
| van Hogendorpstraat 18 Twello De Vijfhoek | 123 | A | € 595.000 |
+€ 9.840
1 stap(pen)
|
€ 604.840 | € -24.160 | |
| Verzetsstraat 4 Terwolde dorpskern | 161 | A | € 698.500 |
+€ 12.880
1 stap(pen)
|
€ 711.380 | +€ 82.380 | |
| Molenallee 54 Wilp Dorpskern | 199 | A+++ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 121.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verzetsstraat 4 Terwolde dorpskern | 161 | 6 | A | € 698.500 | € 4.339 |
| Nieuwe Veldjes 23 Twello De Veldjes | 137 | 6 | B | € 595.000 | € 4.343 |
| van Hogendorpstraat 18 Twello De Vijfhoek | 123 | 5 | A | € 595.000 | € 4.837 |
| Molenallee 54 Wilp Dorpskern | 199 | 5 | A+++ | € 750.000 | € 3.769 |
| Boterbloem 42 Klarenbeek Dorpskern | 112 | 5 | A+ | € 475.000 | € 4.241 |