Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 182 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Direct Heerhugowaard (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 63 houses in Dijk en Waard met 98–182 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-13.6% t.o.v. mediaan van € 3.929/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.850 |
|---|---|
| Dichtheid | 7731 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 405.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19802301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Hasselbraam (dependance) — 0.28 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinddomein De Zeppelin — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stad van de Zon — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.61 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.04 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 2.17 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.455 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~560 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord | 127 | A | € 497.500 | +€ 0 | € 497.500 | +€ 22.500 | |
| Sfeen 12 Edelstenenwijk | 134 | B | € 425.000 |
+€ 14.740
1 stap(pen)
|
€ 439.740 | € -35.260 | |
| Vossenstaartpad 31 De Draai Noord | 145 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 50.000 | |
| Gele Varaan 14 Butterhuizen Noord | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord | 121 | C | € 375.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 399.200 | € -75.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vossenstaartpad 31 De Draai Noord | 145 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.621 |
| Sfeen 12 Edelstenenwijk | 134 | 8 | B | € 425.000 | € 3.172 |
| Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord | 127 | 6 | A | € 497.500 | € 3.917 |
| Melisse 25 Huygenhoek Zuid | 146 | 6 | A | € 599.000 | € 4.103 |
| Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid | 127 | 6 | A | € 375.000 | € 2.953 |
| Bovenweg 14 Sint-Pancras kern | 127 | 6 | D | € 595.000 | € 4.685 |
| J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord | 121 | 6 | C | € 375.000 | € 3.099 |
| Moerverweg 40 Sint-Pancras kern | 142 | 6 | A | € 645.000 | € 4.542 |
| Gele Varaan 14 Butterhuizen Noord | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Azalealaan 17 Recreatiebuurt | 116 | 6 | C | € 339.000 | € 2.922 |
| Watermunt 29 Oudkarspel Zuid | 155 | 6 | A | € 750.000 | € 4.839 |
| Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid | 178 | 6 | A+++ | € 975.000 | € 5.478 |