Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 35 m² |
| Kamers | 1 (0 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer Nieuwegein (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Nieuwegein
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 5233 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 286.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03561400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cals College — 0.29 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Waterwereld — 0.78 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | St. Antonius Apotheek Nieuwegein — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum de Schans — 0.91 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 0.61 km |
| OV-station | Nieuwegein City — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Himalayam — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.170 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 52.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 35 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 700 per jaar (~€ 58/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.228 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~595 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~210 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 140 per jaar en 140 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwegein
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoornseschans 30 Schansen | 42 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoornseschans 30 Schansen | 42 | 2 | B | € 275.000 | € 6.548 |