Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Makelaarsgilde (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Leiderdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 6177 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 435.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05470001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Prins Willem-Alexander — 0.24 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindcentrum De Hoftuyn — 0.23 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Boehmer — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Florijn — 0.75 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.01 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Park — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.632 per jaar (~€ 136/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.117 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1326 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~408 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Leiderdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Poortershof 19 Buitenhof-Midden-West | 80 | C | € 400.000 |
+€ 16.000
2 stap(pen)
|
€ 416.000 | +€ 1.000 | |
| Poortwacht 101 Leyhof | 85 | C | € 415.000 |
+€ 17.000
2 stap(pen)
|
€ 432.000 | +€ 17.000 | |
| Poortwacht 89 Leyhof | 91 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 45.000 | |
| Buitenhoflaan 3 Buitenhof-Midden-West | 83 | B | € 475.000 |
+€ 9.130
1 stap(pen)
|
€ 484.130 | +€ 69.130 | |
| Bolderikkamp 126 Voorhof | 76 | C | € 325.000 |
+€ 15.200
2 stap(pen)
|
€ 340.200 | € -74.800 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Poortwacht 89 Leyhof | 91 | 3 | A | € 460.000 | € 5.055 |
| Anemoonzoom 14 Voorhof | 100 | 4 | B | € 550.000 | € 5.500 |
| Poortwacht 101 Leyhof | 85 | 3 | C | € 415.000 | € 4.882 |
| Buitenhoflaan 3 Buitenhof-Midden-West | 83 | 3 | B | € 475.000 | € 5.723 |
| Poortershof 19 Buitenhof-Midden-West | 80 | 3 | C | € 400.000 | € 5.000 |
| Bolderikkamp 126 Voorhof | 76 | 3 | C | € 325.000 | € 4.276 |