apartment · resale
Hof van Delftlaan 80
2613BR Delft · Ministersbuurt-Oost · wijk Wijk 13 Hof van Delft · Delft
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.530 |
|---|---|
| Dichtheid | 13590 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 527.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05031303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Mozaïek — 0.25 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Lokomotief — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Hof van Delft Apotheek — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Studenten Praktijk Delft — 0.44 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 1.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft — 0.82 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Fuku Ramen — 0.17 km · 91 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.976 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.134 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2604 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.488 per jaar en 1395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ternatestraat 141 Indische Buurt-Zuid | 80 | D | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | +€ 4.500 | |
| Van Blommesteinstraat 12 Kuyperwijk-Zuid | 86 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | € -55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ternatestraat 141 Indische Buurt-Zuid | 80 | 5 | D | € 399.500 | € 4.994 |
| Van Blommesteinstraat 12 Kuyperwijk-Zuid | 86 | 4 | C | € 340.000 | € 3.953 |