Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Domicilie Makelaars Ede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 3032 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 574.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.3 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 1.04 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Edese apotheek — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartfeld - Faber — 0.77 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.62 km |
| OV-station | Ede-Wageningen — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Craving for Green — 0.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.200 per jaar (~€ 100/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.442 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~900 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~200 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bovenweg 11 Bennekom-Zuidoost | 94 | 3 | A | € 495.000 | € 5.266 |
| Wadestein 86 De Steinen | 102 | 3 | A | € 400.000 | € 3.922 |
| Verhuellpark 5 Reehorst | 90 | 3 | A+ | € 415.000 | € 4.611 |
| De Gasperisingel 44 De Singels | 70 | 3 | C | € 344.500 | € 4.921 |
| Anna van Burenlaan 68 Beatrixpark | 71 | 3 | E | € 295.000 | € 4.155 |