Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 79 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Molenbeek Makelaars Utrecht (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Stichtse Vecht met 86–159 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+16.8% t.o.v. mediaan van € 4.697/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Stichtse Vecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.455 |
|---|---|
| Dichtheid | 2184 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 676.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 2.4 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19040104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta vmbo — 0.97 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Łowiczanka — 1.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Wolfs-Smits — 0.16 km |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 2.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maarssen — 2.05 km |
| Restaurant | Brasserie Oud Zuilen — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 142.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.722 per jaar (~€ 144/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.367 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1353 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~369 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Stichtse Vecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leeuwenhof 4 Zeeheldenbuurt | 139 | A | € 645.000 |
+€ 11.120
1 stap(pen)
|
€ 656.120 | € -18.880 | |
| Herenweg 48 Maarsseveen | 105 | C | € 625.000 |
+€ 29.400
3 stap(pen)
|
€ 654.400 | € -20.600 | |
| Mozartlaan 30 Componistenbuurt | 144 | A | € 684.500 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 696.020 | +€ 21.020 | |
| Duivenkamp 215 Duivenkamp | 139 | C | € 590.000 |
+€ 32.665
3 stap(pen)
|
€ 622.665 | € -52.335 | |
| Berkenhof 93 Molenpolder | 125 | C | € 585.000 |
+€ 35.000
3 stap(pen)
|
€ 620.000 | € -55.000 | |
| Diependaalsedijk 1 Centrum ten noorden van de Vecht | 142 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 75.000 | |
| Klokjeslaan 82 Zeeheldenbuurt | 117 | D | € 549.500 |
+€ 40.950
4 stap(pen)
|
€ 590.450 | € -84.550 | |
| Stinzenlaan Zuid 214 Broeckland | 110 | A | € 575.000 |
+€ 8.800
1 stap(pen)
|
€ 583.800 | € -91.200 | |
| Reigerskamp 782 Reigerskamp | 115 | A | € 565.000 |
+€ 9.200
1 stap(pen)
|
€ 574.200 | € -100.800 | |
| Looijersdijk 31 Breukelen Midden | 117 | A | € 545.000 |
+€ 9.360
1 stap(pen)
|
€ 554.360 | € -120.640 | |
| Kamelenspoor 112 Kamelenspoor | 118 | A+ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenhof 93 Molenpolder | 125 | 5 | C | € 585.000 | € 4.680 |
| Reigerskamp 782 Reigerskamp | 115 | 5 | A | € 565.000 | € 4.913 |
| Looijersdijk 31 Breukelen Midden | 117 | 5 | A | € 545.000 | € 4.658 |
| Vredelantstraat 3 Vreeland Dorp | 118 | 5 | A | € 525.000 | € 4.449 |
| Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147 Breukelen Noord | 123 | 5 | D | € 495.000 | € 4.024 |
| Kamelenspoor 112 Kamelenspoor | 118 | 6 | A+ | € 545.000 | € 4.619 |
| Klokjeslaan 82 Zeeheldenbuurt | 117 | 6 | D | € 549.500 | € 4.697 |
| Stinzenlaan Zuid 214 Broeckland | 110 | 4 | A | € 575.000 | € 5.227 |
| Leeuwenhof 4 Zeeheldenbuurt | 139 | 6 | A | € 645.000 | € 4.640 |
| Mozartlaan 30 Componistenbuurt | 144 | 5 | A | € 684.500 | € 4.753 |
| Reigerskamp 465 Reigerskamp | 115 | 4 | A | € 509.000 | € 4.426 |
| Portengen 107 Polder Groot Oud Aa | 131 | 5 | A | € 895.000 | € 6.832 |