house · resale
Pluim-es 56
2925CM Krimpen aan den IJssel · Langeland · wijk Wijk 00 Krimpen aan den IJssel · Krimpen aan den IJssel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 143 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Verdoold Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Krimpen aan den IJssel met 95–178 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-13.1% t.o.v. mediaan van € 3.933/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Pluim-es
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pluim-es 58 | 135 | A | € 495.000 | € 3.667 |
Buurt in cijfers — Krimpen aan den IJssel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 3217 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05420004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jacobus Koelmanschool — 0.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.5 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Geurts — 0.86 km |
| Ziekenhuis | De Lupine — 3.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Terp — 2.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.234 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.740 per jaar (~€ 228/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.462 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2329 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~822 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 548 per jaar en 548 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpen aan den IJssel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 21.000 | |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 21.000 | |
| Jan Steenstraat 7 Kortland-Zuid | 100 | C | € 435.000 |
+€ 9.000
1 stap(pen)
|
€ 444.000 | € -24.000 | |
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 27.000 | |
| Duindoorn 51 Kortland-Zuid | 123 | C | € 495.000 |
+€ 11.070
1 stap(pen)
|
€ 506.070 | +€ 38.070 | |
| Zonnebloem 56 Langeland | 129 | C | € 409.000 |
+€ 11.610
1 stap(pen)
|
€ 420.610 | € -47.390 | |
| Breughelstraat 26 Kortland-Zuid | 109 | C | € 389.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 398.810 | € -69.190 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | 5 | A | € 495.000 | € 3.667 |
| Duindoorn 51 Kortland-Zuid | 123 | 4 | C | € 495.000 | € 4.024 |
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | 5 | B | € 489.000 | € 3.820 |
| Zonnebloem 56 Langeland | 129 | 5 | C | € 409.000 | € 3.171 |
| Vijfkamp 47 Boveneind | 125 | 4 | B | € 579.500 | € 4.636 |
| Breughelstraat 26 Kortland-Zuid | 109 | 5 | C | € 389.000 | € 3.569 |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | 5 | A | € 489.000 | € 4.657 |
| Jan Steenstraat 7 Kortland-Zuid | 100 | 4 | C | € 435.000 | € 4.350 |
| Heemlaan 18 Kortland-Zuid | 120 | 3 | C | € 725.000 | € 6.042 |