Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mijn Makelaar Jan Zwartenkot (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Groningen met 81–152 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+54.6% t.o.v. mediaan van € 3.755/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.170 |
|---|---|
| Dichtheid | 1312 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 757.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 1% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Rietzanger — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Ter Borch — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenspoedpost Groningen — 1.37 km |
| Ziekenhuis | Martini Ziekenhuis — 1.27 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | P+R Hoogkerk A7 — 2.83 km |
| Restaurant | Kaap Hoorn — 0.69 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.242 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 145.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.398 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1521 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~468 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Brinken 34 Haren-Centrum | 114 | B | € 550.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 562.540 | € -116.460 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Brinken 34 Haren-Centrum | 114 | 3 | B | € 550.000 | € 4.825 |
| Steenhouwerskade 58 Binnenstad-West | 108 | 3 | A | € 539.000 | € 4.991 |
| Grote Beerstraat 173 Paddepoel-Zuid | 113 | 3 | A | € 429.000 | € 3.796 |
| Parkweg 22 Rivierenbuurt | 124 | 4 | C | € 395.000 | € 3.185 |
| Van Ketwich Verschuurlaan 56 Villabuurt | 115 | 4 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| Hereweg 24 Herewegbuurt | 113 | 5 | B | € 395.000 | € 3.496 |
| Oosterstraat 60 Binnenstad-Zuid | 105 | 3 | C | € 425.000 | € 4.048 |
| Van Ketwich Verschuurlaan 44 Villabuurt | 116 | 4 | C | € 345.000 | € 2.974 |
| Helperveste 41 Helpman | 106 | 3 | A | € 398.000 | € 3.755 |
| Verlengde Lodewijkstraat 184 De Linie | 105 | 3 | A | € 395.000 | € 3.762 |
| Rijksstraatweg 136 Haren-Noord | 96 | 3 | C | € 439.000 | € 4.573 |
| Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid | 91 | 3 | A | € 325.000 | € 3.571 |