Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 158 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | YESS Real Estate B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Albrandswaard met 94–175 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-26.7% t.o.v. mediaan van € 4.943/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Ghijseland
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ghijseland 254 | 131 | B | € 609.000 | € 4.649 |
Buurt in cijfers — Albrandswaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.320 |
|---|---|
| Dichtheid | 4393 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 495.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06130415
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Juliana School — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Rhoon — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Rhoon Dorp — 0.54 km |
| Ziekenhuis | Antes klinieken Poortugaal — 2.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rhoon — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | LKKR Rhoon — 0.63 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.335 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.075 per jaar (~€ 506/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.841 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5400 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2430 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.915 per jaar en 3645 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Albrandswaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maurits Escherlaan 36 Rhoon-Zuidoost | 110 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -14.000 | |
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hovenier 63 Rhoon Noord | 120 | 5 | C | € 545.000 | € 4.542 |
| Ghijseland 254 Ghijseland | 131 | 5 | B | € 609.000 | € 4.649 |
| Maurits Escherlaan 36 Rhoon-Zuidoost | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| Molendijk 59 Rhoon Noord | 126 | 5 | C | € 685.000 | € 5.437 |
| Wilhelmina Geevestraat 18 Poortugaal Zuid | 128 | 6 | C | € 699.500 | € 5.465 |
| P. Groenenboomstraat 14 Park Rhoon | 103 | 5 | E | € 389.000 | € 3.777 |
| Landjonker 61 Landweg | 157 | 5 | A++ | € 699.000 | € 4.452 |
| Molendijk 55 Rhoon Noord | 122 | 4 | A | € 720.000 | € 5.902 |
| Piet Mondriaan Allee 26 Rhoon-Zuidoost | 156 | 5 | A | € 820.000 | € 5.256 |
| Molendijk 37 Rhoon Noord | 100 | 4 | E | € 839.000 | € 8.390 |