house · resale
Hoofdstraat 65
9977RC Kloosterburen · Kloosterburen · wijk Kloosterburen · Het Hogeland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 191 m² |
| Perceel | 508 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Het Hogeland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 580 |
|---|---|
| Dichtheid | 1348 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 179.000 deze listing +121% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 4.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19660304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Mandegoud — 0.48 km |
|---|---|
| Restaurant | Pizzeria Willibrord — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 191 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.595 per jaar (~€ 716/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.602 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7640 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3438 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.539 per jaar en 5157 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Het Hogeland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frederiksoordweg 44 Pieterburen | 154 | A+ | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Henricus van Cappenbergweg 32 Molenrij | 179 | E | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Ringeweerstraat 4 Uithuizen Centrum | 195 | D | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Henricus van Cappenbergweg 32 Molenrij | 179 | 7 | E | € 375.000 | € 2.095 |
| Ringeweerstraat 4 Uithuizen Centrum | 195 | 5 | D | € 449.000 | € 2.303 |
| Provincialeweg 19 Adorp | 196 | 5 | B | € 535.000 | € 2.730 |
| Frederiksoordweg 44 Pieterburen | 154 | 5 | A+ | € 395.000 | € 2.565 |
| Burgemeester IJ. Wiersumstraat 21 Warfhuizen | 209 | 7 | A | € 835.000 | € 3.995 |