Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 97 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Gouwestad Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Waddinxveen met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 71e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 4.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waddinxveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 6679 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 539.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06270204
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS TOV — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 1.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega-apotheek Van den Dries — 1.26 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Triangel — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 4.18 km |
| OV-station | Waddinxveen Triangel — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.602 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 116.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.761 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1547 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~476 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Waddinxveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem Kloosstraat 15 Noordkade | 129 | A++ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 5.000 | |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 5.000 | |
| Grenenhout 11 Triangel | 95 | A+++ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -10.000 | |
| Willem Kloosstraat 32 Noordkade | 116 | A | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -26.000 | |
| Brugweg 81 Zeeheldenbuurt | 84 | E | € 450.000 |
+€ 27.720
4 stap(pen)
|
€ 477.720 | € -67.280 | |
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -70.000 | |
| Molenring 111 Oostpolderwijk | 122 | A | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -86.000 | |
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | 5 | A | € 475.000 | € 4.167 |
| Molenring 111 Oostpolderwijk | 122 | 5 | A | € 459.000 | € 3.762 |
| Willem Kloosstraat 15 Noordkade | 129 | 5 | A++ | € 550.000 | € 4.264 |
| Willem Kloosstraat 32 Noordkade | 116 | 4 | A | € 519.000 | € 4.474 |
| Justus van Effenlaan 5 Vondelwijk | 118 | 5 | C | € 400.000 | € 3.390 |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | 6 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | 4 | A | € 450.000 | € 4.455 |
| Grenenhout 11 Triangel | 95 | 5 | A+++ | € 535.000 | € 5.632 |
| Ieplaan 63 Bomenwijk | 97 | 4 | E | € 375.000 | € 3.866 |
| Kleikade 43 Bomenwijk | 91 | 4 | C | € 395.000 | € 4.341 |
| Souburghlaan 23 Noordkade | 142 | 5 | E | € 795.000 | € 5.599 |
| Brugweg 81 Zeeheldenbuurt | 84 | 4 | E | € 450.000 | € 5.357 |