Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 172 m² |
| Perceel | 433 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wormgoor Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Berkelland met 120–223 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 435 |
|---|---|
| Dichtheid | 2545 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 540.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590118
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Koenders — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.89 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Mentink — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.175 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 143.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 172 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.440 per jaar (~€ 287/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.462 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1032 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 688 per jaar en 688 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brinklaan 2 Leusinkbrink | 183 | B | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | +€ 4.000 | |
| Klaashofweg 15 Vrijersmaat-Plan Zuid | 168 | A+++ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 30.000 | |
| Haaksbergseweg 82 Moeshof eo | 184 | D | € 585.000 |
+€ 29.440
2 stap(pen)
|
€ 614.440 | € -50.560 | |
| Melkweg 8 Zuivelfabriek | 139 | C | € 595.000 |
+€ 12.510
1 stap(pen)
|
€ 607.510 | € -57.490 | |
| Podzollaan 12 Leusinkbrink | 187 | A | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 74.000 | |
| J.W. Hagemanstraat 75 Prins Bernhardstraat eo | 160 | C | € 750.000 |
+€ 14.400
1 stap(pen)
|
€ 764.400 | +€ 99.400 | |
| Wheemerstraat 8 Moeshof eo | 218 | B | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 110.000 | |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | A | € 547.500 | +€ 0 | € 547.500 | € -117.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Haaksbergseweg 82 Moeshof eo | 184 | 6 | D | € 585.000 | € 3.179 |
| Klaashofweg 15 Vrijersmaat-Plan Zuid | 168 | 5 | A+++ | € 695.000 | € 4.137 |
| Brinklaan 2 Leusinkbrink | 183 | 5 | B | € 669.000 | € 3.656 |
| J.W. Hagemanstraat 75 Prins Bernhardstraat eo | 160 | 7 | C | € 750.000 | € 4.688 |
| Podzollaan 12 Leusinkbrink | 187 | 5 | A | € 739.000 | € 3.952 |
| Hoornhorststraat 2 Beltrum | 160 | 6 | D | € 449.000 | € 2.806 |
| Melkweg 8 Zuivelfabriek | 139 | 5 | C | € 595.000 | € 4.281 |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | 5 | A | € 547.500 | € 3.967 |
| Beltrumseweg 63 Bronbeek-Rozenkamp | 137 | 7 | C | € 495.000 | € 3.613 |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | 6 | B | € 475.000 | € 3.571 |
| Hulshofweg 8 Verspreide huizen Zuidelijk Broek | 186 | 5 | A+ | € 995.000 | € 5.349 |
| Wheemerstraat 8 Moeshof eo | 218 | 6 | B | € 775.000 | € 3.555 |