house · resale
Wouwermanslaan 4
1701VJ Heerhugowaard · Schildersbuurt Zuid · wijk Schilderswijk · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 159 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Broekman Makelaars Heerhugowaard (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Dijk en Waard met 88–165 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-22.4% t.o.v. mediaan van € 3.804/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.845 |
|---|---|
| Dichtheid | 4827 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 370.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19801101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pater Jan Smitschool — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ACN | Apotheek Centrumwaard — 0.48 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrumwaard — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.12 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 2.05 km |
| Restaurant | De Bolle Buik — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.959 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1651 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~508 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord | 94 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid | 92 | C | € 350.000 |
+€ 18.400
2 stap(pen)
|
€ 368.400 | € -6.600 | |
| Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk | 102 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 10.000 | |
| Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk | 105 | B | € 375.000 |
+€ 11.550
1 stap(pen)
|
€ 386.550 | +€ 11.550 | |
| Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt | 105 | B | € 375.000 |
+€ 11.550
1 stap(pen)
|
€ 386.550 | +€ 11.550 | |
| Azalealaan 17 Recreatiebuurt | 116 | C | € 339.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 362.200 | € -12.800 | |
| Uranuslaan 4 Planetenwijk | 116 | B | € 345.000 |
+€ 12.760
1 stap(pen)
|
€ 357.760 | € -17.240 | |
| van Dussenlaan 12 Heemradenbuurt | 133 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Eroslaan 2 Planetenwijk | 116 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord | 121 | C | € 375.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 399.200 | +€ 24.200 | |
| Gouwe 13 Rivierenwijk | 96 | B | € 335.000 |
+€ 10.560
1 stap(pen)
|
€ 345.560 | € -29.440 | |
| Esdoornlaan 128 Bomenbuurt | 110 | C | € 385.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 407.000 | +€ 32.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord | 121 | 6 | C | € 375.000 | € 3.099 |
| Azalealaan 17 Recreatiebuurt | 116 | 6 | C | € 339.000 | € 2.922 |
| Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt | 122 | 5 | C | € 400.000 | € 3.279 |
| van Dussenlaan 12 Heemradenbuurt | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord | 128 | 5 | B | € 425.000 | € 3.320 |
| Saffier 3 Edelstenenwijk | 125 | 5 | A | € 425.000 | € 3.400 |
| Gele Varaan 14 Butterhuizen Noord | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Eroslaan 2 Planetenwijk | 116 | 5 | A | € 395.000 | € 3.405 |
| Uranuslaan 4 Planetenwijk | 116 | 5 | B | € 345.000 | € 2.974 |
| Briljant 56 Edelstenenwijk | 119 | 5 | C | € 310.000 | € 2.605 |
| Apollolaan 17 Planetenwijk | 114 | 5 | C | € 419.500 | € 3.680 |
| Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord | 127 | 6 | A | € 497.500 | € 3.917 |