Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 320 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Veenendaal (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Veenendaal met 98–182 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 67e percentiel (+13.0% t.o.v. mediaan van € 4.420/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.905 |
|---|---|
| Dichtheid | 4592 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 394.000 deze listing +77% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450552
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vuurvlinder — 0.08 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.32 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Private Mediclinic — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal West — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden House — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.500 per jaar (~€ 292/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.629 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.260 per jaar en 1260 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vliegezwam 3 Petenbos Oost | 123 | C | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € 0 | |
| Linnaeuslaan 12 Petenbos Oost | 137 | B | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -30.000 | |
| Spitsbergenweg 31 Dragonder Oost | 161 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 51.000 | |
| Coniferenlaan 16 Gezonken Hoek | 125 | C | € 624.500 | +€ 0 | € 624.500 | € -74.500 | |
| Bosbes 3 Petenbos Oost | 155 | A | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 86.000 | |
| Van Limburg Stirumstraat 8 Franse Gat | 125 | B | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 86.000 | |
| De Balk 12 Dragonder Noord | 146 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 96.000 | |
| Ravelstraat 18 Componistenbuurt | 136 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ravelstraat 18 Componistenbuurt | 136 | 6 | A | € 595.000 | € 4.375 |
| Linnaeuslaan 12 Petenbos Oost | 137 | 7 | B | € 669.000 | € 4.883 |
| Bosbes 3 Petenbos Oost | 155 | 6 | A | € 785.000 | € 5.065 |
| De Balk 12 Dragonder Noord | 146 | 7 | C | € 795.000 | € 5.445 |
| Coniferenlaan 16 Gezonken Hoek | 125 | 7 | C | € 624.500 | € 4.996 |
| Vliegezwam 3 Petenbos Oost | 123 | 5 | C | € 699.000 | € 5.683 |
| Dieze 12 Schepenbuurt | 131 | 6 | A | € 498.000 | € 3.802 |
| Van Limburg Stirumstraat 8 Franse Gat | 125 | 5 | B | € 785.000 | € 6.280 |
| Boslaan 79 Gezonken Hoek | 151 | 7 | A | € 529.000 | € 3.503 |
| Spitsbergenweg 31 Dragonder Oost | 161 | 5 | A | € 750.000 | € 4.658 |
| Nieuweweg 46 De Pol | 128 | 5 | C | € 519.000 | € 4.055 |
| Linnaeuslaan 75 Petenbos Oost | 125 | 5 | B | € 525.000 | € 4.200 |