Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	79 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Bart Jansen Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Harderwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.175
Dichtheid	8676 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 456.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	3%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02431203 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Triangel — 0.22 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden Harderwijk — 0.31 km
Supermarkt	Jumbo — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Drielanden — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Drielanden — 0.31 km
Ziekenhuis	Sint Jansdal — 2.3 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Harderwijk — 2.12 km
Restaurant	Grand Cafe Alleman — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.900 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 85.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.580 per jaar (~€ 132/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.032 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1343 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~474 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 316 per jaar en 316 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Harderwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Havenspoor 213 Zeebuurt Oost	72	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	€ -3.000
Stortemelk 26 Stromenwaard	100	C	€ 395.000	+€ 9.000 1 stap(pen) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas)	€ 404.000	+€ 6.000
Vondelpark 80 Stadsdennen Oost	84	B	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 17.000
Veldkamp 42 Veldkamp	67	D	€ 345.000	+€ 10.720 2 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas)	€ 355.720	€ -42.280

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vondelpark 80 Stadsdennen Oost	84	3	B	€ 415.000	€ 4.940
Havenspoor 213 Zeebuurt Oost	72	4	A	€ 395.000	€ 5.486
Veldkamp 42 Veldkamp	67	3	D	€ 345.000	€ 5.149
Stortemelk 26 Stromenwaard	100	4	C	€ 395.000	€ 3.950

Saxofoondreef 54