house · resale
Naaldwijkseweg 286
2691PW 's-Gravenzande · Bedrijventerrein Teylingen · wijk Wijk 04 's-Gravenzande · Westland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 242 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Baar Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 28 houses in Westland met 64–119 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+40.9% t.o.v. mediaan van € 4.823/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Naaldwijkseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Naaldwijkseweg 324 | 117 | A | € 475.000 | € 4.060 |
Buurt in cijfers — Westland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 290 |
|---|---|
| Dichtheid | 369 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 623.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17830409
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Driekleur Dalton — 0.56 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.17 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Het Oude Land — 1.14 km |
| Huisartsenpraktijk | Depuis — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 2.67 km |
| Restaurant | 6&24 — 0.73 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.176 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2024 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~828 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 828 per jaar en 828 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Westland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opstalweg 59 Opstal | 118 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € 0 | |
| Noordwind 26 centrumgebied 's-Gravenzande | 110 | D | € 675.000 |
+€ 3.850
1 stap(pen)
|
€ 678.850 | +€ 53.850 | |
| Maasdijk 140 's-Gravenzande Buitengebied | 97 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -75.000 | |
| Korbeel 13 Suydervelt | 108 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -80.000 | |
| Eikenlaan 51 Oudeland | 113 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -80.000 | |
| Andriessenlaan 40 Zandevelt | 119 | B | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | +€ 94.000 | |
| Verdilaan 108 Zwartenhoek | 113 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -100.000 | |
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | A | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | € -105.000 | |
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -125.000 | |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -125.000 | |
| Dreeslaan 100 Pijletuinen | 108 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -125.000 | |
| Kuyperstraat 15 Pijletuinen | 110 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -125.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Platostraat 9 Buitengebied Honselersdijk | 97 | 4 | A | € 520.000 | € 5.361 |
| Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk | 88 | 4 | B | € 495.000 | € 5.625 |
| Maasdijk 140 's-Gravenzande Buitengebied | 97 | 3 | A | € 550.000 | € 5.670 |
| Obrecht 42 Zwartenhoek | 100 | 4 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Frankenthalerstraat 12 Kruisbroek | 86 | 4 | C | € 469.000 | € 5.453 |
| Johannes Vermeerstraat 11 Zwartenhoek | 94 | 4 | C | € 450.000 | € 4.787 |
| Fluwijn 122 Het Nieuwe water | 88 | 5 | A+++ | € 500.000 | € 5.682 |
| Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied | 96 | 5 | G | € 475.000 | € 4.948 |
| van Lockhorststraat 10 De Lier West | 88 | 5 | B | € 419.000 | € 4.761 |
| Vivaldi 21 Zwartenhoek | 105 | 5 | C | € 495.000 | € 4.714 |
| Korbeel 13 Suydervelt | 108 | 5 | A | € 545.000 | € 5.046 |
| Noordwind 26 centrumgebied 's-Gravenzande | 110 | 3 | D | € 675.000 | € 6.136 |