Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Korse Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 apartments in Breda met 47–88 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-3.9% t.o.v. mediaan van € 5.188/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 8192 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07580501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Auris De Spreekhoorn — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bakers & Verhaegen — 0.69 km |
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 3.15 km |
| OV-station | Breda — 2.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchroom Gadjah — 0.39 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.618 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.760 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1496 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 612 per jaar en 612 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heuvelstraat 14 Princenhage | 70 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | +€ 1.000 | |
| Duizendblad 58 Tuinzigt | 51 | A++ | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 6.000 | |
| Marialaan 32 Overakker | 68 | D | € 345.000 |
+€ 4.760
1 stap(pen)
|
€ 349.760 | +€ 10.760 | |
| Nijverheidssingel 153 Schorsmolen | 70 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 11.000 | |
| Marialaan 4 Overakker | 68 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 11.000 | |
| Burgemeester Van Gilsstraat 1 Princenhage | 76 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 11.000 | |
| Steijnlaan 70 Sportpark | 77 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 11.000 | |
| Magelhaensstraat 7 Heuvel | 88 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 11.000 | |
| Beverweg 59 Brabantpark | 88 | A | € 355.000 | +€ 0 | € 355.000 | +€ 16.000 | |
| Lachappellestraat 75 Doornbos-Linie | 70 | B | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | +€ 31.000 | |
| Haagdijk 142 Schorsmolen | 72 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 36.000 | |
| Burgemeester Van Gilsstraat 17 Princenhage | 88 | B | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marialaan 32 Overakker | 68 | 3 | D | € 345.000 | € 5.074 |
| Heuvelstraat 14 Princenhage | 70 | 3 | C | € 340.000 | € 4.857 |
| Nijverheidssingel 153 Schorsmolen | 70 | 3 | A | € 350.000 | € 5.000 |
| Marialaan 4 Overakker | 68 | 2 | C | € 350.000 | € 5.147 |
| Boeimeerlaan 90 Boeimeer | 73 | 3 | D | € 389.000 | € 5.329 |
| Lachappellestraat 75 Doornbos-Linie | 70 | 4 | B | € 370.000 | € 5.286 |
| Burgemeester Van Gilsstraat 1 Princenhage | 76 | 3 | A | € 350.000 | € 4.605 |
| Haagdijk 142 Schorsmolen | 72 | 2 | A | € 375.000 | € 5.208 |
| St. Ignatiusstraat 87 Brabantpark | 70 | 4 | G | € 395.000 | € 5.643 |
| Steijnlaan 70 Sportpark | 77 | 3 | C | € 350.000 | € 4.545 |
| Beeksestraat 30 Prinsenbeek | 69 | 3 | A | € 445.000 | € 6.449 |
| Dirk Hartogstraat 47 Heuvel | 77 | 3 | A | € 399.500 | € 5.188 |