apartment · resale
Marie van Eijsden-Vinkstraat 389
3066JB Rotterdam · Prinsenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DRVM makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 34 apartments in Rotterdam met 117–218 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-7.9% t.o.v. mediaan van € 4.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Marie van Eijsden-Vinkstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 | 166 | B | € 550.000 | € 3.313 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 6053 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +94% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991448
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rudolf Steinerschool — 0.25 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rotterdam Oost — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Schenkel — 0.86 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ontmoetingscentrum Prinsenhof — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.360 per jaar (~€ 280/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.741 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2856 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1008 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 672 per jaar en 672 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp | 120 | D | € 689.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 708.200 | € -16.800 | |
| Bergselaan 86 Liskwartier | 139 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -25.000 | |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Oostmaaslaan 668 Struisenburg | 162 | A | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | +€ 73.000 | |
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | A | € 839.000 | +€ 0 | € 839.000 | +€ 114.000 | |
| Statenweg 55 Blijdorp | 120 | G | € 575.000 |
+€ 34.800
5 stap(pen)
|
€ 609.800 | € -115.200 | |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | C | € 595.000 |
+€ 11.430
1 stap(pen)
|
€ 606.430 | € -118.570 | |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | A++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -125.000 | |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | A | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | € -125.500 | |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -130.000 | |
| Schoonderloostraat 54 Delfshaven | 121 | C | € 569.500 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 580.390 | € -144.610 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oostmaaslaan 668 Struisenburg | 162 | 4 | A | € 798.000 | € 4.926 |
| Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 Prinsenland | 166 | 4 | B | € 550.000 | € 3.313 |
| Maashaven N.z. 865 Katendrecht | 147 | 4 | A++ | € 895.000 | € 6.088 |
| Bergselaan 86 Liskwartier | 139 | 4 | B | € 700.000 | € 5.036 |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | 4 | A+ | € 795.000 | € 5.889 |
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | 4 | A | € 839.000 | € 6.215 |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | 3 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | 4 | C | € 595.000 | € 4.685 |
| Weena 913 Cs Kwartier | 133 | 4 | A | € 499.000 | € 3.752 |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | 4 | A | € 599.500 | € 4.758 |
| Jan Pettersonstraat 13 Oud IJsselmonde | 129 | 5 | A | € 575.000 | € 4.457 |
| Rösener Manzstraat 11 Tussendijken | 132 | 5 | A | € 525.000 | € 3.977 |