apartment · resale
Bos en Lommerweg 97
1055DP Amsterdam · Landlust-Noord · wijk Landlust · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 52 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 174 apartments in Amsterdam met 36–67 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-5.8% t.o.v. mediaan van € 8.778/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bos en Lommerweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bos en Lommerweg 315 | 89 | A | € 750.000 | € 8.427 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.340 |
|---|---|
| Dichtheid | 23898 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 407.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EE04
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boomgaard — 0.35 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | het groeibos — 0.07 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Landlust — 0.03 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sanitas — 1.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 1.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Vlugtlaan — 1.24 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Marhaba — 0.01 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 93.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.340 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.248 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.508 per jaar en 1404 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Beuningenstraat 67 Staatsliedenbuurt-Noordoost | 53 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 53 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Kraijenhoffstraat 28 Czaar Peterbuurt | 54 | E | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 5.000 | |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 54 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Jan Lievensstraat 4 Diamantbuurt | 46 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Makassarstraat 38 Makassarpleinbuurt | 47 | D | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 5.000 | |
| Woestduinstraat 152 Aalsmeerwegbuurt-West | 46 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Makassarstraat 52 Makassarpleinbuurt | 46 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -5.000 | |
| Orteliusstraat 142 Orteliusbuurt-Midden | 46 | A | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 9.000 | |
| Djambistraat 23 Timorpleinbuurt-Noord | 46 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -15.000 | |
| Van Spilbergenstraat 14 Orteliusbuurt-Zuid | 52 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 20.000 | |
| Crynssenstraat 66 Paramariboplein e.o. | 51 | D | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Spilbergenstraat 14 Orteliusbuurt-Zuid | 52 | 4 | B | € 450.000 | € 8.654 |
| Esmoreitstraat 37 Erasmusparkbuurt-West | 52 | 4 | C | € 475.000 | € 9.135 |
| De Kempenaerstraat 72 Buyskade e.o. | 50 | 4 | A | € 395.000 | € 7.900 |
| Jacob van Lennepkade 336 Lootsbuurt | 53 | 4 | C | € 495.000 | € 9.340 |
| Van Beuningenstraat 67 Staatsliedenbuurt-Noordoost | 53 | 3 | A | € 425.000 | € 8.019 |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 53 | 3 | D | € 425.000 | € 8.019 |
| Crynssenstraat 66 Paramariboplein e.o. | 51 | 3 | D | € 450.000 | € 8.824 |
| Kraijenhoffstraat 28 Czaar Peterbuurt | 54 | 3 | E | € 435.000 | € 8.056 |
| Ferguutstraat 20 Erasmusparkbuurt-West | 54 | 3 | D | € 425.000 | € 7.870 |
| Stuyvesantstraat 11 Paramariboplein e.o. | 50 | 3 | C | € 450.000 | € 9.000 |
| Rombout Hogerbeetsstraat 6 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 54 | 3 | G | € 450.000 | € 8.333 |
| Jan Lievensstraat 4 Diamantbuurt | 46 | 4 | C | € 425.000 | € 9.239 |