house · resale
Liendense Singel 39
4033KH Lienden · Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst · wijk Wijk 03 Lienden · Buren
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 199 m² |
| Perceel | 1023 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Optimus Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Buren met 139–258 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+13.5% t.o.v. mediaan van € 4.426/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Buren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.215 |
|---|---|
| Dichtheid | 164 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 532.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 2.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.7 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02140306
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem-Alexanderschool — 1.48 km |
|---|---|
| Ziekenhuis | De Waterpoort — 4.91 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.774 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 215.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 199 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.184 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.039 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2587 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~796 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Buren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blankertseweg 8 Eck en Wiel | 209 | B | € 925.000 |
+€ 22.990
1 stap(pen)
|
€ 947.990 | € -52.010 | |
| De Hoek 2 Zoelmond | 171 | A | € 835.000 | +€ 0 | € 835.000 | € -165.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blankertseweg 8 Eck en Wiel | 209 | 7 | B | € 925.000 | € 4.426 |
| De Hoek 2 Zoelmond | 171 | 7 | A | € 835.000 | € 4.883 |
| Jordenstraat 7 Eck en Wiel | 248 | 6 | C | € 545.000 | € 2.198 |