house · resale
Lutherse Kerkstraat 77
9611JL Sappemeer · Compagniesterpark · wijk Sappemeer · Midden-Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 383 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lieberom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Midden-Groningen met 71–132 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-9.0% t.o.v. mediaan van € 3.220/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 3978 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 287.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19520405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Snatertje — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Sappemeer — 0.48 km |
| Huisartsenpraktijk | Groepspraktijk Hoogezand Sappemeer — 0.48 km |
| OV-station | Hoogezand-Sappemeer — 1.41 km |
| Restaurant | El Pasha — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.610 per jaar (~€ 468/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.895 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4896 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2244 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.978 per jaar en 3570 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | A | € 297.500 | +€ 0 | € 297.500 | € -1.500 | |
| Uranus 17 Woldwijck-Oost | 115 | A++ | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -4.000 | |
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | A | € 320.000 | +€ 0 | € 320.000 | +€ 21.000 | |
| Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord | 98 | F | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 26.000 | |
| Zuiderlaan 13 Oosterpark | 104 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 46.000 | |
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -49.000 | |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | C | € 249.500 | +€ 0 | € 249.500 | € -49.500 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | 4 | A | € 320.000 | € 3.232 |
| Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord | 98 | 4 | F | € 325.000 | € 3.316 |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | 4 | A | € 297.500 | € 3.165 |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | 4 | C | € 249.500 | € 2.626 |
| Zuiderlaan 13 Oosterpark | 104 | 3 | C | € 345.000 | € 3.317 |
| Uranus 17 Woldwijck-Oost | 115 | 5 | A++ | € 295.000 | € 2.565 |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | 4 | A | € 375.000 | € 3.289 |
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Tollensstraat 5 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | A+ | € 225.000 | € 2.647 |
| van Heemskerckstraat 48 Noorderpark | 79 | 4 | D | € 225.000 | € 2.848 |
| Julianastraat 83 Industriegebied Martenshoek | 132 | 3 | A | € 425.000 | € 3.220 |