Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 718 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Epe met 88–163 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+25.5% t.o.v. mediaan van € 5.048/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Epe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.135 |
|---|---|
| Dichtheid | 6315 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +166% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 54% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02320207
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS 't Mozaiek — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stellendam — 0.86 km |
| Restaurant | De Boskabouter — 0.83 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.810 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.016 per jaar (~€ 168/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.978 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1638 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~504 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Epe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuukerend 5 Buitengebied Epe Oost | 151 | C | € 775.000 |
+€ 30.200
2 stap(pen)
|
€ 805.200 | +€ 7.200 | |
| Eperweg 10 Buitengebied Emst | 142 | B | € 875.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 890.620 | +€ 92.620 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eperweg 10 Buitengebied Emst | 142 | 4 | B | € 875.000 | € 6.162 |
| het Duivenslag 32 Kern Oene | 125 | 6 | A++ | € 569.500 | € 4.556 |
| Cort van der Lindenstraat 28 Vegtelarij | 125 | 5 | B | € 515.000 | € 4.120 |
| Zuukerend 5 Buitengebied Epe Oost | 151 | 5 | C | € 775.000 | € 5.132 |
| Loper 13 Hogeland | 104 | 5 | C | € 525.000 | € 5.048 |
| Hoge Hagt 55 Hoge Weerd | 105 | 5 | A | € 430.000 | € 4.095 |
| Jasmijnstraat 103 Heggerenk | 108 | 5 | C | € 385.000 | € 3.565 |