Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Home in Holland Makelaars B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 72 houses in Rotterdam met 102–191 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 4.466/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 2742 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 302.000 deze listing +97% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991692
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oude Wal — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Oude Wal — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Spijkenisse Medisch Centrum — 2.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogvliet — 1.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | de Gouden Kroon — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 122.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.764 per jaar (~€ 147/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.988 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1323 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~294 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krulmos 9 Ommoord | 141 | B | € 550.000 |
+€ 40.890
3 stap(pen)
|
€ 590.890 | € -4.110 | |
| Kraaiheide 42 Ommoord | 130 | A | € 565.000 |
+€ 23.400
2 stap(pen)
|
€ 588.400 | € -6.600 | |
| Annie van Eesstraat 15 Prinsenland | 115 | A | € 565.000 |
+€ 20.700
2 stap(pen)
|
€ 585.700 | € -9.300 | |
| Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande | 135 | A+ | € 600.000 |
+€ 13.500
1 stap(pen)
|
€ 613.500 | +€ 18.500 | |
| Stikkerpad 2 Prinsenland | 117 | C | € 575.000 |
+€ 44.460
4 stap(pen)
|
€ 619.460 | +€ 24.460 | |
| Fioringras 38 Ommoord | 133 | C | € 579.000 |
+€ 50.540
4 stap(pen)
|
€ 629.540 | +€ 34.540 | |
| Gelebrem 45 Ommoord | 131 | C | € 510.000 |
+€ 49.780
4 stap(pen)
|
€ 559.780 | € -35.220 | |
| Piet van de Polsingel 172 Terbregge | 122 | A | € 620.000 |
+€ 21.960
2 stap(pen)
|
€ 641.960 | +€ 46.960 | |
| Kruipbrem 4 Ommoord | 127 | C | € 495.000 |
+€ 48.260
4 stap(pen)
|
€ 543.260 | € -51.740 | |
| Bastaardklaver 8 Ommoord | 125 | B | € 499.000 |
+€ 36.250
3 stap(pen)
|
€ 535.250 | € -59.750 | |
| Torenlaan 20 Overschie | 118 | C | € 610.000 |
+€ 44.840
4 stap(pen)
|
€ 654.840 | +€ 59.840 | |
| Christoffelkruid 61 Ommoord | 125 | B | € 498.000 |
+€ 36.250
3 stap(pen)
|
€ 534.250 | € -60.750 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Krulmos 9 Ommoord | 141 | 6 | B | € 550.000 | € 3.901 |
| Jacob Catsstraat 76 Oude Noorden | 145 | 6 | C | € 675.000 | € 4.655 |
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | 6 | A+ | € 700.000 | € 4.730 |
| Achterweg 2 Hoogvliet Zuid | 148 | 5 | A+ | — | — |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | 6 | A | € 715.000 | € 4.767 |
| Vilmos Huszárstraat 27 Nesselande | 135 | 5 | A+ | € 600.000 | € 4.444 |
| Noorder Kerkedijk 161 Groot IJsselmonde | 149 | 6 | B | € 440.000 | € 2.953 |
| Trompetbloem 18 Ommoord | 133 | 6 | B | € 485.000 | € 3.647 |
| Zuidhoek 154 Oud Charlois | 146 | 7 | B | € 699.500 | € 4.791 |
| Fioringras 38 Ommoord | 133 | 5 | C | € 579.000 | € 4.353 |
| Torenlaan 49 Overschie | 133 | 5 | C | € 645.000 | € 4.850 |
| Kraaiheide 42 Ommoord | 130 | 5 | A | € 565.000 | € 4.346 |