apartment · resale
Cassandraplein 5
5631BA Eindhoven · Oude Gracht-West · wijk Begijnenbroek · Eindhoven
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 46 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarskantoor Brabant B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 apartments in Eindhoven met 32–59 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-1.4% t.o.v. mediaan van € 6.064/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Cassandraplein
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cassandraplein 5 | 37 | A+ | € 205.000 | € 5.541 |
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 5710 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07724340
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wethouder van Eupenschool — 0.61 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Kraamzorg Homecare — 1.34 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | WoensXL/ZH Catharina — 1.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Auberge Eeckaerde — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.313 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 57.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 46 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 736 per jaar (~€ 61/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.374 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~598 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~184 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schootsestraat 75 Schoot | 42 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € 0 | |
| Laurierstraat 88 Kruidenbuurt | 47 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 10.000 | |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 10.000 | |
| Geldropseweg 34 Rochusbuurt | 43 | E | € 250.000 |
+€ 14.190
4 stap(pen)
|
€ 264.190 | € -10.810 | |
| Hoogstraat 399 Bennekel-West, Gagelbosch | 40 | B | € 250.000 |
+€ 4.400
1 stap(pen)
|
€ 254.400 | € -20.600 | |
| Brahmslaan 2 Blaarthem | 43 | B | € 249.000 |
+€ 4.730
1 stap(pen)
|
€ 253.730 | € -21.270 | |
| Geldropseweg 288 Burghplan | 57 | C | € 295.000 |
+€ 11.400
2 stap(pen)
|
€ 306.400 | +€ 31.400 | |
| Genovevalaan 150 Winkelcentrum | 34 | C | € 225.000 |
+€ 6.800
2 stap(pen)
|
€ 231.800 | € -43.200 | |
| Hertog Hendrik van Brabantplein 26 Rochusbuurt | 52 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laurierstraat 88 Kruidenbuurt | 47 | 2 | A | € 285.000 | € 6.064 |
| Geldropseweg 34 Rochusbuurt | 43 | 2 | E | € 250.000 | € 5.814 |
| Brahmslaan 2 Blaarthem | 43 | 2 | B | € 249.000 | € 5.791 |
| Schootsestraat 75 Schoot | 42 | 2 | A | € 275.000 | € 6.548 |
| Hoogstraat 399 Bennekel-West, Gagelbosch | 40 | 2 | B | € 250.000 | € 6.250 |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | 3 | A | € 285.000 | € 5.588 |
| Hertog Hendrik van Brabantplein 26 Rochusbuurt | 52 | 3 | A | € 325.000 | € 6.250 |
| Gerard Philipslaan 51 Philipsdorp | 51 | 2 | A | € 385.000 | € 7.549 |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 37 | 2 | A+ | € 205.000 | € 5.541 |
| Geldropseweg 288 Burghplan | 57 | 2 | C | € 295.000 | € 5.175 |
| Genovevalaan 150 Winkelcentrum | 34 | 1 | C | € 225.000 | € 6.618 |