Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	50 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	?
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Kalwij Vastgoed (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 160 apartments in Amsterdam met 35–65 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.3% t.o.v. mediaan van € 8.800/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.625
Dichtheid	21925 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	80%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363MG01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Flevoparkschool — 0.18 km · 29 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Voorschool en Kinderdagverblijf Oase — 0.58 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.22 km · 37 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Molukken Apotheek — 0.18 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Zeeburg — 0.34 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.9 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amsterdam Muiderpoort — 0.79 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wilde Zwijnen — 0.1 km · 56 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 97.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label None te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest	50	2	A	€ 425.000	€ 8.500
Eerste Atjehstraat 152 Timorpleinbuurt-Zuid	50	2	C	€ 475.000	€ 9.500
Rustenburgerdwarsstraat 12 Willibrordusbuurt	51	2	A	€ 475.000	€ 9.314
Vincent van Goghstraat 4 Cornelis Troostbuurt	48	2	C	€ 455.000	€ 9.479
Nieuwpoortstraat 94 Bedrijventerrein Landlust	49	2	B	€ 415.000	€ 8.469
Tweede Kostverlorenkade 134 Lootsbuurt	48	2	C	€ 425.000	€ 8.854
Jan Kiststraat 191 Oostenburg	50	2	A++++	€ 500.000	€ 10.000
Cornelis Anthoniszstraat 25 Duivelseiland	52	2	C	€ 485.000	€ 9.327
Baarsjesweg 271 Paramariboplein e.o.	49	2	C	€ 400.000	€ 8.163
Albert Luthulistraat 23 Transvaalbuurt-West	49	2	C	€ 400.000	€ 8.163
Doggersbankstraat 34 Gibraltarbuurt	51	2	E	€ 400.000	€ 7.843
Linnaeusstraat 40 Oosterparkbuurt-Zuidoost	53	2	C	€ 450.000	€ 8.491

Molukkenstraat 69