apartment · resale
Telemannstraat 199
8031KG Zwolle · Holtenbroek III · wijk Wijk 30 Holtenbroek · Zwolle
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 65 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VanHuyse - Partner in Wonen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Zwolle met 45–84 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-9.4% t.o.v. mediaan van € 4.162/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Telemannstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Telemannstraat 89 | 67 | C | € 275.000 | € 4.104 |
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 5084 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933030
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Buitenwijs — 0.13 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De 7 Dwergen — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Groeneveld — 0.4 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holtenbroek — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Holtenbroek — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 3.19 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 2.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kholmi — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.170 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 53.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 65 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.343 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~780 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.040 per jaar en 975 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | C | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 30.000 | |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | E | € 283.000 |
+€ 4.080
1 stap(pen)
|
€ 287.080 | +€ 42.080 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Telemannstraat 89 Holtenbroek III | 67 | 3 | C | € 275.000 | € 4.104 |
| Hogenkampsweg 175 Hogenkamp | 68 | 3 | E | € 283.000 | € 4.162 |
| Sichtermanmarke 90 Oldenelerbroek | 65 | 3 | A | € 300.000 | € 4.615 |
| Van Nispensingel 61 Oldenelerbroek | 72 | 3 | A | € 350.000 | € 4.861 |
| Mammoetveld 30 Schellerlanden | 80 | 3 | C | € 325.000 | € 4.062 |
| Bosboom Toussaintstraat 36 Wipstrik-Noord | 83 | 4 | G | € 315.000 | € 3.795 |
| De Goeijenmarke 98 Oldenelerbroek | 80 | 3 | C | € 409.000 | € 5.112 |