house · resale
Marcus Aureliuslaan 18
2493ZW Den Haag · De Lanen · wijk Wijk 44 Leidschenveen · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 220 m² |
| Perceel | 425 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Leidschenveen - Dé lokale specialist ! (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 35 houses in Den Haag met 154–286 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+20.2% t.o.v. mediaan van € 5.274/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 7898 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 534.000 deze listing +161% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05184418
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prinses Catharina Amalia — 0.19 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Vlietkinderen — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Veenland — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Noot — 1.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | (naamloos) — 1.02 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Ypenburg — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Smulhoeve — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.660 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 301.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 220 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.520 per jaar (~€ 293/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.953 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2860 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~880 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adriana van Roonlaan 122 De Uithof | 185 | A | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -145.000 | |
| Rockanjelaan 27 Kijkduin | 195 | A | € 1.220.000 | +€ 0 | € 1.220.000 | € -175.000 | |
| Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o. | 177 | C | € 1.165.000 |
+€ 35.400
2 stap(pen)
|
€ 1.200.400 | € -194.600 | |
| Patrijslaan 10 Vogelwijk | 209 | C | € 1.100.000 |
+€ 41.800
2 stap(pen)
|
€ 1.141.800 | € -253.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrijslaan 10 Vogelwijk | 209 | 6 | C | € 1.100.000 | € 5.263 |
| Rockanjelaan 27 Kijkduin | 195 | 4 | A | € 1.220.000 | € 6.256 |
| J.J. Slauerhoffplantsoen 9 Erasmus Veld | 204 | 5 | A | € 895.000 | € 4.387 |
| Adriana van Roonlaan 122 De Uithof | 185 | 6 | A | € 1.250.000 | € 6.757 |
| Heemraadstraat 203 Visserijbuurt | 190 | 4 | A+++ | € 1.050.000 | € 5.526 |
| Oostergosingel 17 Hoge Veld | 194 | 5 | A | € 900.000 | € 4.639 |
| Bilderdijkstraat 62 Zeeheldenkwartier | 187 | 6 | C | € 1.055.000 | € 5.642 |
| Roelofsstraat 46 Van Hoytemastraat e.o. | 177 | 6 | C | € 1.165.000 | € 6.582 |
| Thomas Mannsingel 57 Kraayenstein en Vroondaal | 181 | 6 | A+++ | € 1.065.000 | € 5.884 |
| Bekerstraat 12 De Velden | 197 | 6 | A | € 850.000 | € 4.315 |
| Menno ter Braakstraat 34 Erasmus Veld | 177 | 5 | A | € 850.000 | € 4.802 |
| Heliotrooplaan 77 Bohemen en Meer en Bos | 172 | 5 | A | € 875.000 | € 5.087 |